近年来，随着我国房地产市场的持续繁荣，北京地区的房地产市场也呈现出一片繁荣景象。然而，在这片繁荣背后，空放现象日益严重，使得市场风险不断累积。本文将探讨北京空放高风险现象，并分析其中的风险与收益。

一、空放现象及其风险

空放，是指投资者购买房产后，长期空置不用，等待房价上涨后转手获利的投资行为。在北京地区，由于房价持续攀升，许多投资者纷纷加入空放行列。然而，空放现象背后隐藏着诸多风险：

1. 资金占用风险：空置房产需要支付贷款利息、物业费等成本，长期空置会导致资金占用过多，影响投资者的资金链。

2. 市场波动风险：房地产市场波动较大，一旦房价下跌，空置房产的价值将受到影响，投资者可能面临损失。

3. 法律风险：空置房产可能存在违规建筑、产权纠纷等问题，一旦出现问题，投资者可能面临法律诉讼。

4. 社会风险：大量空置房产可能导致社会资源浪费，加剧住房紧张问题，影响社会和谐稳定。

二、空放现象的收益

尽管空放现象存在诸多风险，但仍有投资者热衷于此，主要因为以下原因：

1. 房价上涨预期：在房地产市场繁荣的背景下，投资者普遍预期房价将持续上涨，购买房产后空置，等待房价上涨后转手，可获得较高的投资收益。

2. 投资渠道单一：当前，我国投资渠道相对有限，房地产投资成为许多投资者的首选。空置房产作为一种投资方式，可以分散投资风险。

3. 社会地位象征：在我国，拥有多套房产被视为一种社会地位和财富的象征。空置房产可以满足部分投资者对地位和财富的追求。

三、应对空放高风险的措施

针对空放现象带来的高风险，政府和社会各界应采取以下措施：

1. 完善法律法规：加强对房地产市场的监管，规范房产交易行为，严厉打击违规开发和捂盘惜售等行为。

2. 调整税收政策：对空置房产征收相应的税费，抑制投资者的炒房行为，促使房产资源合理分配。

3. 加大住房保障力度：增加保障性住房供应，解决住房紧张问题，缓解社会矛盾。

4. 引导投资者理性投资：加强投资者教育，引导其理性看待房地产市场，合理配置资产，降低投资风险。

总之，北京空放高风险现象背后，既有风险也有收益。投资者在参与房地产市场时，应充分了解市场风险，理性投资，实现资产的合理配置。同时，政府和社会各界也应共同努力，加强对房地产市场的监管，维护市场秩序，促进房地产市场健康发展。